为什么选择国际化社区积水裕沁府,不仅适合自居,更适合投资?

2019-04-11

繁华静谧 一席尽享

积水裕沁府 致献余裕人生


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放眼全球视线之内

积水裕沁府立于太原街之上

以对舒适人居的深刻理解

与对产品品质的极力把控


全球一线建筑开发商积水住宅

为全沈阳树立了都市国际化社区的新标准


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积水裕沁府占地3100平,建筑面积53万平。共由两栋35层的高层和一栋24层的五星级艾美酒店组成。住宅共274户共23种户型,自开盘以来,积水裕沁府将世界顶级住宅设备与完善的安保设施、优越的住宅配套设施、贴心人性化的物业管家服务相结合,极力打造了沈阳最具代表性的国际化社区。


即使身居都市核心区,亦可安享幽静闲适的国际化居住氛围。


繁华与静谱,尽可同时掌握。


裕沁府成为国际化社区的必备品质


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 世界顶级住宅设备与完善的安保设施


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4重安防系统配置电子钥匙与防盗钥匙。住宅入口设可视对讲机过滤来访者。电梯入口使用电子钥匙方可进入。电梯内也要使用电子钥匙,方能到达指定楼层。入户时,需要使用防盗钥匙开锁进入。


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在建筑物的周围、大厅、电梯内、停车场、自行车停车场等场所均安装监控摄像头。防灾中心管理室24小时进行监控录像。


 优越的住宅配套设施


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积水裕沁府为业主们提供了优质、免费的基础生活设施,楼内包含意大利餐厅、健身房、瑜伽室、亲子活动中心、空中花园等等……


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 贴心人性化的物业管家服务


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物业服务细致、体贴、亲善。提供多语言酒店式管家服务,在您不曾注意或尚未想到的细节上,早已妥善配置到位,恭候您的差遣。


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积水裕沁府作为优良的国际化社区

现社区内住户近半数以上业主为外籍人员


超高租售比 不仅适合自居 更适合投资



Q

房屋租售比是什么意思?


房地产,无论是房产商、房地产投资者,始终绕不开的一个词就是——租售比。那么,租售比到底是什么意思呢?


租售比实际上就是每平方米使用面积的年租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。通常情况下,可以通过公式计算:


租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价



Q

租售比到底扮演着什么样的角色?


房屋租售比通常用来衡量一个小区的潜力,是判断楼市运行是否良好重要指标。租售比很好地解决了供求关系的干扰,成为判断炒作程度的试金石,因为没有任何开发商会去炒作租金水平的。比值越高,房价的投资需求越大。比值越高,房价的投资需求越大。


租售比的合理范围:国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。


如果租售比低于1∶300,意味着房产价值相对变小,房产泡沫已经显现;如果高于1∶200,表明这一区域房产相对较大,后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300,均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。


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房屋的租售比,直接影响到租房合算还是买房合算。


合理的租售比值在1:200到1:300之间。这个比值意味着如果把房子出租,200个至300个月(16年至25年)内能收回房款,买房就是划算的。如果租售比高于1∶300,意味着房产价值相对变小,房产泡沫已经显现。


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国内目前房地产行业,泡沫严重如五里河某楼盘95㎡的住宅售价约每㎡24000,每月租金5000元,租售比为:5000:24000×95≈1:506,超过1:200一倍多,房价泡沫严重,不适合投资。


积水裕沁府一套90㎡的公寓售价220万,每月托管租金可达8500元,租售比为:8500:2200000≈1:260,如此租售比是沈城其他楼盘无法比拟的。


超高租售比 回款快 投资更清晰


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TEL:024-31327575

售楼地址

沈阳市和平区吉安路42号




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 所谓“裕沁”


为了在这里生活的所有人 

将来也能恒久喜爱自己的家园。 
为了能让这片街区不断成长,越发富饶,

让您有在此生根的愿望。 

积水住宅的“裕沁”品牌,
利用在日本培育

被全世界认可的全部先进技术, 
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